Quyết định 1476/QĐ-UBND ngày 15/07/2026 nâng hệ số sử dụng đất lên 12,1 lần và bổ sung chỉ tiêu 03 tầng hầm cho toà tháp 40 tầng tại phường Hòa Cường.
Ngày 15/07/2026, UBND phường Hòa Cường ban hành Quyết định số 1476/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị phức hợp Halla Jade Residence — Lô A, tức Khu phức hợp căn hộ dịch vụ Peninsula Private Đà Nẵng.
Những chỉ tiêu được điều chỉnh
Theo quyết định, hai chỉ tiêu chính được điều chỉnh so với hồ sơ quy hoạch năm 2017:
- Hệ số sử dụng đất tăng từ 11 lần lên 12,1 lần, phù hợp với mức tối đa cho công trình dịch vụ tại ô đất VS1-6A DV-8 theo Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông.
- Bổ sung chỉ tiêu số tầng hầm là 03 tầng, trong khi quy hoạch phân khu cho phép tối đa 05 tầng.
Mật độ xây dựng giảm
Đáng chú ý, mật độ xây dựng sau điều chỉnh là 52,27% — thấp hơn chỉ tiêu tối đa 60% từng được duyệt. Trong tổng diện tích khu đất 4.587 m², đất xây dựng công trình chiếm 2.397,6 m², phần còn lại 2.189,4 m² (47,73%) dành cho giao thông, sân bãi và cây xanh.
Tính chất công trình
Hồ sơ quy hoạch xác định rõ công trình không có tính chất ở — chỉ lưu trú, không cư trú và không phát sinh dân số. Các căn hộ là sản phẩm lưu trú có trang thiết bị, dịch vụ để người thuê tự phục vụ trong thời gian lưu trú.
Nhà đầu tư quan tâm nên yêu cầu bản sao đầy đủ các quyết định quy hoạch trước khi ra quyết định.
